Analisis econométrico sobre la demanda de hipotecas

Abstract

RESUMEN: En el presente estudio se analiza cómo afectan determinados factores a la demanda de hipotecas en España durante un período determinado, el cual abarca desde el año 2007 hasta el año 2018. Hemos hecho una continuación en el tiempo del trabajo realizado por Escobar (2014) para observar si ha cambiado la situación respecto a su estudio. Hemos planteado 5 hipótesis y hemos contrastado cada una de ellas estimando el modelo mediante el procedimiento de mínimos cuadrados ordinarios. Como mostró Escobar en su estudio, el precio de la vivienda es la variable que más afecta a la demanda de hipotecas. Antes de la estimación de este modelo, hemos analizado la composición del mercado hipotecario y su evolución desde el estallido de la burbuja inmobiliaria hasta el día actual. Además de analizar las variables dependientes y la variable independiente elegidas para realizar nuestro modelo econométrico.

ABSTRACT: The present study analyzes how certain factors affect the demand for mortgages in Spain during a specific period of time, which covers from 2007 to 2008. We have made a continuation in the time of the work done by Escobar (2014) to observe if the situation has changed with respect to her study. We have proposed 5 hypotheses and we have contrasted each of them estimating the model by the procedure ordinary least squares. As Escobar showed in her study, the price of housing is the variable that most affect to the demandd for mortgages. Before estimating this model, we have analyzed the composition of the mortgage market and its evolution from the bursting of the housing bubble to the present day. In addition to analyzing the dependent variables and the independent variable chosen to make our economic model.