La cronificación de la litigación bancaria. Especial referencia a los contratos de crédito inmobiliario

Abstract

La cronificación de la litigación bancaria en nuestro sistema jurídico mercantil es una realidad visible. A partir de los diferentes motivos que causan esta litigación, como son las diferentes cláusulas que a lo largo de los años han propiciado la promulgación de abundante jurisprudencia y legislación con motivo de las numerosas demandas interpuestas por los consumidores de este tipo de servicios. Estas cláusulas son por ejemplo las cláusulas suelo, las cláusulas de vencimiento anticipado y las cláusulas de intereses moratorios. Otro ejemplo de litigación bancaria a lo largo de los años ha venido propiciado por las conocidas tarjetas revolving. Para el estudio y análisis de esta situación, además de analizar una selección de sentencias y casos más controvertidos en la materia, también se hará referencia a indicadores específicos sobre la litigación que ha venido desarrollándose. Para adentrarnos en una de las materias más controvertidas, que es la relacionada con los créditos inmobiliarios, analizaremos la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. Esta Ley, que trata de resolver abundantes problemas, cuenta con numerosas carencias y reformas drásticas que también serán objeto de estudio. En relación con ello, también nos adentraremos en cuestiones relevantes, como son el índice de referencia de este tipo de préstamos y la prescripción de los gastos que corresponden en este tipo de contratos.

The chronic nature of the increasing banking litigation in our legal system is a visible reality. This is due to the several reasons behind this litigation, such as the different clauses that over the years have led to the enactment of numerous cases and legislation as a result of the many lawsuits filed by consumers regarding these types of services. These clauses are, for example, the floor clauses, the early repayment clauses and the default interest clauses. Another example of banking litigation over the past years has been brought regarding the so-called revolving credit cards. For the study and analysis of the situation described, in addition to analysing the numerous rulings and most controversial precedents in the matter, I will also be referring to specific indexes on litigation. To go deeper into one of the most controversial subjects, which is related to real estate loans (mortgages specifically), I will focus on the study the Law 5/2019. This Law, which attemps to solve many problems, has numerous weaknesses and involves drastic amendments. In relation to this, I will also dig into relevant issues, such as the benchmark index for this type of loan and the statute of limitations on the expenses that correspond to this sort of contract.