RESUMEN: Uno de los problemas actuales de la sociedad hoy en día es la falta de vivienda para la población lo que ha hecho que el arrendamiento sea más accesible que la compra y de ahí los estados han optado por limitar los precios a los arrendamientos de vivienda lo que ha hecho que se generen dos corrientes que por un lado apoyan y por otro son detractores de esta medida. Las consecuencias de la misma recaen aparte de en el arrendador y arrendatario, en la libertad contractual a la hora de fijar precios, en el mercado inmobiliario el cual siempre tiene reacciones cuando es regulado por el Estado.
ABSTRACT: One of the current problems of society today is the lack of housing for the population, which has made renting more accessible than buying and hence the states have chosen to limit the prices of housing leases, which has generated two currents that on the one hand support and on the other are detractors of this measure. The consequences of this measure fall not only on the lessor and the lessee, but also on the contractual freedom to set prices in the real estate market, which always reacts when it is regulated by the State.
