Acciones para recuperar la posesión del inmueble ocupado iIícitamente

Abstract

RESUMEN: En este trabajo me centraré en sintetizar el procedimiento sumario por vía civil de recuperación de la posesión del inmueble “okupado” recogido en el art. 250.1. 4º de la Ley de Enjuiciamiento Civil, reformado mediante la Ley 5/2018. Hablaremos de la reforma y de los cambios que introdujo, así como de los problemas derivados de su aplicación. Expongo la situación y problemática que llevó a desarrollar una nueva ley para agilizar el proceso de desahucio, cumpliendo con los objetivos de esta en cuanto a celeridad en dicho procedimiento. Después, me centraré en aspectos más técnicos del procedimiento y sus especialidades procedimentales. Haré alusión a la problemática que se deriva de la aplicación de la vía civil y las opciones que hay en cuanto a recurrir a la penal, sin olvidar la importante labor que ejercen los servicios sociales en este proceso donde existen tantas situaciones de vulnerabilidad o exclusión social. Analizaré el RD 11/2020 de 31 de marzo, promulgado para amortiguar las dificultades económicas de familias derivadas a causa de la pandemia, especialmente en torno a salvaguardar su vivienda permitiendo la suspensión del proceso de desahucio. Por último, analizaré brevemente los mecanismos de oposición que tienen los ocupas para defenderse del procedimiento sumario de recuperación de posesión del inmueble y sintetizaré las especialidades procesales de dicho proceso.

ABSTRACT: In this work I will focus on synthesizing the summary procedure by civil means for the recovery of possession of the “squatted” property set out in art. 250.1.4º of the Civil Procedure Law, amended by Law 5/2018. We will talk about the reform and the changes it introduced, as well as the problems arising from its application. I expose the situation and problems that led to the development of a new law to expedite the eviction process, complying with its objectives in terms of speed in said procedure. Afterwards, I will focus on more technical aspects of the procedure and its procedural specialties. I will refer to the problems that derive from the application of the civil route and the options that exist in terms of resorting to the criminal, without forgetting the important work carried out by social services in this process where there are so many situations of vulnerability or social exclusion. I will analyze RD 11/2020 of March 31, promulgated to cushion the economic difficulties of families derived from the pandemic, especially around safeguarding their home allowing the suspension of the eviction process. Finally, I will briefly analyze the opposition mechanisms that occupiers have to defend themselves from the summary procedure for the recovery of possession of the property and I will summarize the procedural specialties of said process.