Análisis técnico-económico para la implantación de metodología de diseño colaborativa BIM (Building Information Modeling) en oficinas de diseño de proyectos industriales

Abstract

La metodología BIM es una herramienta de trabajo en la gestión de proyectos, es una forma de computar la construcción de cualquier edificación e infraestructura que tiene sus orígenes en los sistemas tradicionales de CAD. Los diseños elaborados con BIM utilizan elementos reales de construcción con los que se elabora un modelo mucho más detallado en el que se recogen una gran cantidad de datos que aportan información sobre cada elemento. Esto permite que se realicen cálculos e informes de forma automática. Además, el BIM, permite la simulación del proceso de construcción, empleando plazos de tiempo reales, mediante animaciones en las que se muestra la evolución del proyecto desde los inicios hasta que ya está completamente edificado. Es una herramienta que mejora la sostenibilidad de las instalaciones gracias a análisis energéticos y que permite gestionarlas a lo largo de todo su ciclo de vida. En este Trabajo se elabora un análisis de rentabilidad sobre si una oficina de diseño de proyectos industriales debería implementar la metodología BIM, suponiendo distintos casos en los que se tiene en cuenta la inversión inicial y el coste de personal anual de la empresa. Se elabora un modelo en una hoja de cálculo Excel en la que, introduciendo unos datos iniciales correspondientes a la empresa analizada, extrae indicadores de rentabilidad como el TIR, el BAN y el payback. Este modelo podrá funcionar como una guía en la que consultar la viabilidad de la implantación de la metodología BIM para poder tomar una decisión final adecuada.