Evaluación económica y financiera de un área de estacionamiento de autocaravanas

Abstract

RESUMEN: El principal objetivo de este trabajo es la realización de un estudio de viabilidad económica y financiera de un área de estacionamiento de autocaravanas. En primer lugar, hemos analizado el sector al que pertenece, el turismo, en España en general y más concretamente en Cantabria, que será donde esté situado el área de estacionamiento, y el autocaravanismo y las principales características de los autocaravanistas, es decir, sus clientes potenciales. A pesar de la crisis económica mundial este sector se está recuperando y actualmente está creciendo. En segundo lugar, hemos definido el modelo de negocio del que se va a tratar y los servicios que se van a prestar, y analizado sus debilidades, amenazas, fortalezas y oportunidades. Sus principales amenazas son la recesión económica, de la cual el sector ya se está recuperando y la posible competencia, mientras que su principal fortaleza es que se encuentra muy bien posicionado. Posteriormente hemos realizado el análisis de viabilidad del proyecto, calculando la previsión de ingresos y gastos para poder obtener los flujos de caja y a partir de ellos calcular el Valor Actual Neto y la Tasa Interna de Retorno, que son los dos indicadores más destacados que nos ayudan a saber si es un proyecto viable o no. En nuestro caso, los resultados obtenidos son positivos dado que el VAN es mayor que cero y el TIR es mayor que el WACC. Nuestras conclusiones podrían verse afectadas por el incumplimiento de nuestras hipótesis al cien por cien, pero como podemos ver en el análisis de sensibilidad que hemos realizado, tenemos un margen para poder hacer frente a las diferentes adversidades que puedan surgir.

ABSTRACT: The main objective of this work is a study of economic and financial viability of a recreational vehicle park (RV park). First of all, we analyzed the sector to which it belongs, tourism. We studied it in Spain and more specifically in Cantabria, which is the place where is located the parking area. We studied the motor homes practice and the main features of his potential customers. Despite the global economic crisis this sector is recovering and is currently growing. Secondly, we have defined the business model and we have explained the services we will provide. We analyzed their weaknesses, threats, strengths and opportunities. The business´s main threats are the economic recession, which the industry is already recovering, and potential competition. It´s main strength is that it is well located. After that, we carried out the feasibility analysis of the project, estimating the incomes and the costs in order to obtain the Free Cash Flows and from them calculate the Net Present Value and Internal Rate of Return, which are the two most important indicators that help us to know whether the business is a viable project or not. In our case, the results are positive since the NPV is greater than zero and IRR is higher than WACC. Our findings may be affected if the study is not met one hundred percent, but as we see in the sensitivity analysis we have done, we have a margin to cope with the different adversities that may arise.